В редакцию газеты «PRO-Отрадное» обратилась молодая жительница нашего города с просьбой уточнить, как правильно распределить доли в жилье с использованием средств материнского капитала.

Выделение доли всем членам семьи – это обязательное условие при использовании материнского капитала на покупку жилья. Для этого оформляют Соглашение об определении долей. Размер минимальной доли должен быть пропорционален части маткапитала, которой она оплачена. Можно выделить больше, меньше — не рекомендуется.
Рассчитать минимальную долю можно по формуле:
1. Для начала нужно определить стоимость 1 м² жилья. Для этого общую стоимость жилья разделите на его площадь. Площадь жилья можно уточнить в выписке ЕГРН.
2. Далее необходимо определить площадь недвижимости, оплаченной маткапиталом. Для этого сумму маткапитала разделите на стоимость 1 м² жилья.
3. Теперь площадь недвижимости, оплаченную маткапиталом, нужно разделить на общее количество членов семьи.

В Соглашении о выделении долей полученное число будет записано в долях. Допустим, площадь квартиры 50 квадратных метров. Тогда 1 квадратный метр — это 1/50 или 2% от площади жилья. В зависимости от стоимости и площади жилья может получиться любая дробь. Например, 4/51 или 2/37. Такую долю тоже можно указать в соглашении о выделении долей.