Неточность в границах одного земельного участка может затрагивать интересы владельцев соседней недвижимости. В ЕГРН могут отсутствовать координаты отдельных границ, встречаться пересечения смежных участков или другие несоответствия. Комплексные кадастровые работы позволяют выявлять и устранять такие проблемы сразу в пределах целого населенного пункта.
В ходе работ уточняется местоположение границ земельных участков, устанавливаются необходимые характеристики объектов недвижимости, исправляются реестровые ошибки.
Для собственников точные сведения о границах важны при распоряжении недвижимостью и планировании ее использования. Для органов власти — при управлении земельными ресурсами, развитии инфраструктуры и определении перспектив использования территории.
«Земельные ресурсы — это не только участки, которые уже используются или застроены. Важно располагать полными и достоверными сведениями обо всей территории, понимать, где проходят границы объектов и насколько точно они отражены в реестре. Комплексные кадастровые работы помогают устранить несоответствия в сведениях о недвижимости и формируют информационную основу для более эффективного управления землей», — отметил руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков.
При этом точные сведения о недвижимости необходимы не только для ведения реестра. Они имеют значение и для управления государственным и муниципальным имуществом: помогают определить характеристики земельных участков, оценить возможности их дальнейшего использования и принимать обоснованные решения в отношении областных земель.
«Эффективное управление земельными ресурсами начинается с понимания того, какими участками располагает регион и как их можно использовать. В этом году Ленинградская область выделила 20,5 млн рублей на комплексные кадастровые работы, они проводятся в отношении 713 кадастровых кварталов. Сейчас в завершающей стадии: Кингисеппский район — 140 кварталов, Гатчинский округ — 129 кварталов, Выборгский район — 5 кварталов. Полные и актуальные сведения о недвижимости помогают принимать взвешенные решения по областному имуществу и выявлять земельные ресурсы, востребованные для развития территорий», — отметила председатель Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом Маринэ Тоноян.
Работа по повышению качества сведений о недвижимости связана и с общегосударственными задачами. Росреестр координирует деятельность по повышению капитализации территорий страны в рамках исполнения указания Президента РФ № Пр-2120 от 16 сентября 2025 года. К 2030 году предстоит повысить суммарную кадастровую стоимость территории страны до 1 квадриллиона рублей и сформировать земельный банк объемом 500 тыс. га для обеспечения жилищного строительства.
Полные и точные сведения ЕГРН позволяют объективнее оценивать земельные ресурсы и выявлять участки, потенциально пригодные для вовлечения в экономический оборот. Работа с границами недвижимости становится одним из элементов формирования информационной основы для эффективного управления территориями и раскрытия их земельного потенциала.
По информации Управления Росреестра по Ленинградской области
