Как новый федеральный закон делает безопасней строительство частных домов.
С июля 2024 года вступил в силу закон №168-ФЗ, который делает строительство частного дома безопаснее. Используя эскроу-счета, вы платите не авансами, а по факту выполненных работ. Подрядчик получит деньги только когда дом будет готов.
Данный правовой инструмент позволяет:
● Нивелировать риски потери средств гражданами при неисполнении подрядчиками своих обязательств.
● Свести к минимуму риски незавершения строительства объектов ИЖС.
● Системно сократить число граждан, пострадавших от действий недобросовестных подрядных организаций.
О том, как применять новый механизм на практике, читайте в руководстве
Справка
Федеральный закон о долевом строительстве сделал эскроу-счета универсальным инструментом для рынка новостроек, включая как МКД, так и МЖК. Процесс строительства таких объектов, независимо от их этажности, обычно ведется на земельных участках, находящихся в собственности или долгосрочной аренде у застройщика. Суть механизма эскроу заключается в аккумулировании средств дольщиков на специальном банковском счете, доступ к которому предоставляется компании-застройщику исключительно после завершения всех строительно-монтажных работ и ввода объекта в эксплуатацию.

инф. Комитет по строительству ЛО