В декабре депутаты Заксобрания приняли закон о гостевых домах, а с нового года регистрация гостевых домов стала обязательной. Областной закон появился в соответствии с Федеральным (№ 127-ФЗ). Регистрация в Едином реестре должна сделать рынок посуточной аренды более прозрачным. 

Ленобласть одной из первых поддержала федеральный эксперимент по легализации гостевых домов. Эксперимент позволяет собственникам официально оказывать гостиничные услуги, не переводя земли ИЖС в коммерческие категории. При этом необходимо под твердить статус гостевого дома — получить номер в Едином реестре Росаккредитации. 

Нововведения касаются небольших точек для размещения туристов. Определение «гостевой дом» предполагает индивидуальное строение или часть дома, комнаты в котором можно арендовать — в этом случае предусмотрен отдельный вход на земельный участок. В одном гостевом доме должно быть не больше 15 комнат, гостей — не более 45 человек. Условия — как в настоящей гостинице: горячая вода, отопление, вентиляция, доступ в интернет. Есть отдельное помещение для приёма пищи, в наличии бес платная питьевая вода. Дом оборудован датчиками дыма и средствами пожаротушения.

Все требования, предъявляемые к гостевым домам, перечислены в Постановлении Правительства РФ № 1345. Теперь турист может буквально по пунктам проверить, соответствует ли жильё стандартам качества. 

Заместитель председателя комитета по культуре и туризму Ленобласти — начальник департамента по туризму Ольга Голубева отметила, что обязательная регистрация гостевых домов поможет защитить потребителей. 

— Раньше в случае конфликта с «серым» арендодателем доказать что-либо было крайне сложно. Теперь за соблюдением прав потребителей следит Роспотреб надзор. Если фактически предо ставленные услуги не совпадают с заявленными, гость 

может опираться на утверждённые стандарты. 

При бронировании жилья в живописных уголках Ленобласти нужно обращать внимание на тип размещения. С этого года сервисы должны указывать для гостевых домов номер из Единого реестра. Если этого идентификатора нет, то жильё нельзя предлагать потребителю как гостевой дом. На сайте такое строение могут назвать, например, просто «объект». Однако бронирование не кого «объекта» чревато, ведь он не легализован — качество услуг зависит только от добросовестности хозяина. 

— Предоставление услуг гостевого дома без прохождения классификации после 1 января 2026 года — это нарушение, за которое могут оштрафовать, — предупредила начальник департамента по туризму. — Запись в реестре — это подтверждение, что гостевой дом соответствует базовым требованиям. Клиенты больше доверяют проверенным объектам. 

По словам Ольги Голубевой, свои плюсы есть и для собственников гостевых домов. Регистрация гостевого дома позволяет размещать рекламу на сайтах и в соцсетях. Кроме того, агрегаторы должны предоставлять ин формацию только о классифицированных средствах размещения. Это означает, что зарегистрированный гостевой дом точно останется доступным для бронирования на сервисе, а вот объект без записи может в любой момент пропасть, и потенциальные гости просто не узнают о нём. 

— Ещё одно преимущество — легальный статус самого дома, — отметила Ольга Голубева. — Раньше гостевые дома на участках для ИЖС или садоводства находились в «серой» зоне и рисковали получить предписание о сносе или прекращении деятельности. Теперь, в рамках эксперимента, использование таких домов для размещения туристов официально разрешено. 

АЛЕКСАНДРА СИДОРОВА

 ФОТО: АНДРЕЙ ЧЕРЕНКОВ 

6,5 МЛН ТУРИСТОВ посетили Ленобласть в 2025 году